Uma propriedade rural pode ter dados no Incra, inscrição ambiental e documentos no cartório. Esses registros cumprem finalidades distintas e devem ser conferidos em conjunto.

CCIR: informações cadastrais

O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural é emitido pelo Incra com base no cadastro rural. Informações divergentes ou ausência de cadastro podem exigir atualização ou inclusão antes da emissão.

CAR: informações ambientais

O Cadastro Ambiental Rural reúne informações ambientais do imóvel. A inscrição no CAR não é um título de propriedade ou de posse. Por isso, não deve ser tratada como substituta da documentação fundiária.

Matrícula e documentos da aquisição

A certidão do registro de imóveis ajuda a identificar os atos registrados, a descrição e possíveis restrições. Escritura, contrato, documento da posse, planta e memorial devem ser avaliados conforme o caso.

Uma organização útil: reúna matrícula, documentos da aquisição ou posse, CCIR, recibo do CAR, documentos do ITR e levantamentos técnicos que já existam.

A regularização pode exigir atuação jurídica, cadastral, ambiental e técnica. A documentação inicial orienta quais providências são realmente necessárias.