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Dom Felipe/Direito imobiliário/Rescisão de contratos
Contratos e negócios imobiliários

Rescisão de contratos imobiliários

Desistência, inadimplemento e descumprimento contratual podem produzir efeitos diferentes. Antes de aceitar um distrato ou formular um pedido, é necessário compreender o contrato, sua data e o motivo do encerramento.

Informações sobre o atendimento Documentos iniciais
Pode ser útil quando

Você pretende encerrar um contrato imobiliário, recebeu uma proposta de distrato ou enfrenta descumprimento de obrigações.

O enquadramento depende da análise do caso.
O trabalho jurídico

O que é analisado

  • Exame do contrato, do regime aplicável e da causa da rescisão.
  • Levantamento de valores pagos, multas, retenções e obrigações pendentes.
  • Avaliação de negociação, formalização do encerramento e medidas judiciais cabíveis.
Ponto de atenção

Não há um percentual de devolução aplicável indistintamente a todos os contratos. Data, tipo de negócio, causa do encerramento e normas incidentes precisam ser examinados.

Documentos para começar

Separe os itens disponíveis. Esta lista é inicial e pode ser complementada no atendimento.

  • Contrato, aditivos e eventual proposta de distrato.
  • Comprovantes dos valores pagos e demonstrativos recebidos.
  • Comunicações sobre atraso, desistência ou descumprimento.
  • Informações sobre entrega, posse e estágio da operação.
Assinar o distrato encerra qualquer discussão?

O instrumento pode estabelecer quitação, retenções e outras consequências. Seu conteúdo deve ser compreendido antes da assinatura; eventuais questionamentos dependem da situação concreta.

Referências oficiais para consulta
  • Código Civil ↗
  • Lei 13.786/2018 ↗

Conteúdo informativo revisado em 9 de outubro de 2026. O procedimento depende dos fatos, dos documentos e dos requisitos aplicáveis.

Primeiro contato

Apresente seu caso.

Informe o assunto, a cidade do imóvel e os documentos que possui. Mencione notificações e datas relevantes.

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Informe a cidade do imóvel e uma breve descrição. Se houver notificação, processo ou leilão, mencione as datas disponíveis no primeiro contato.

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Documentos, escopo, honorários e despesas serão esclarecidos antes da contratação. O primeiro contato não substitui a análise do caso.

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